サニーヒルズ北大塚

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
6,530万円
119.9万円/㎡
相場
6,037万円
110.8万円/㎡
4,173
5,415
6,658
7,901
AI査定結果
推定相場価格
6,037万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,415万円〜6,658万円
99.4万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サニーヒルズ北大塚
6,530万円（119.9万円/㎡）/ 5階 / 54.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/196,530万円119.9万円5階 54.46㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は102.6万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
サニーヒルズ北大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,530万円119.9万円54.46㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年47戸SRC
2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/03/11コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/16コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 5,080万円93.0万円54.65㎡2LDK2階 / 7階建 北東1987年52戸RC
2025/11/29セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,280万円96.8万円44.23㎡1LDK4階 / 8階建 南1988年40戸RC
2025/11/26千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,280万円111.6万円56.26㎡2DK+S3階 / 5階建 南西1986年20戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/11/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円104.9万円63.8㎡3LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2024/11/22サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,780万円90.7万円41.69㎡2DK4階 / 5階建 西1984年59戸RC
2024/01/26ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,800万円91.7万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 南西1983年19戸RC
2025/11/30サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円105.4万円56.73㎡2LDK7階 / 8階建 北西1984年25戸SRC
2024/05/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK9階 / 11階建 西1984年96戸SRC
2024/08/06クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 7,200万円106.1万円67.86㎡2LDK4階 / 12階建 東1985年71戸SRC
2025/07/16クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,980万円105.6万円56.61㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2025/11/25ローヤルハイツ西池袋
豊島区池袋二丁目
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2025/02/03藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 7,480万円119.2万円62.74㎡2LDK5階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2024/07/23ソフトタウンニュー池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 5,180万円105.4万円49.15㎡2LDK7階 / 12階建 北東1978年55戸SRC
2025/09/08ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 6,480万円117.3万円55.25㎡2LDK3階 / 3階建 東1986年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、豊島区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は豊島区の平均と比較して26.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
豊島区
95.0万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名サニーヒルズ北大塚
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1983年
階数13階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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